¡Buenos días, Madrid! 🌞

Un informe de UBS sitúa a Madrid en el puesto noveno del mundo por riesgo de burbuja inmobiliaria, con precios subiendo un 9% interanual frente a un 2,2% de los alquileres. La buena noticia: no hay señales de exceso de crédito ni de sobreconstrucción, y el ritmo ya se moderó en primavera. La mala: Madrid tiene más riesgo que París, Londres y Nueva York, y menos que Zúrich, Tokio o Lisboa.

También los madrileños ya votaron qué quieren cambiar en su ciudad y el resultado es claro: suelo más fresco, más carriles bici y más sombra en los parques infantiles lideran las propuestas ganadoras de los Presupuestos Participativos. Además, BeerMad estrena ubicación junto al Planetario este fin de semana con más de 200 cervezas artesanas y entrada gratuita, y abre La Once Mil, la taquería mexicana con estrella Michelin en Salesas. Miércoles de vivienda, cerveza y muy buena mesa.

En la newsletter de hoy:

🏠 Madrid, novena burbuja del mundo - Precios +9%, UBS detecta riesgo moderado, menos que Lisboa y más que París

🗳️ Lo que Madrid quiere cambiar - Suelo frío, carriles bici y lonas en parques: el top 10 de propuestas ciudadanas

🗺️ Mapa de viviendas vacías - Primera iniciativa de la Comunidad para incorporarlas al alquiler asequible

🍺 BeerMad gratis este finde - Junto al Planetario, 200 cervezas artesanas, viernes a domingo, vaso 3€

🌮 Taquería Michelin en Salesas - La Once Mil sin reservas, ticket 50-60€, wagyu A5 y tortillas a mano

🎸 Blues gratis en Moratalaz - Jack Broadbent, The Cinelli Brothers y Sugar Queen, viernes y sábado a las 19:00h

🏠 Madrid, entre las diez ciudades con más riesgo de burbuja inmobiliaria del mundo

Según el índice UBS Global Real Estate Bubble 2026, Madrid ocupa el puesto noveno mundial, con una puntuación de 0,86 (dentro de la categoría de riesgo "moderado", entre 0,5 y 1 punto). Los precios han subido un 9% interanual, muy por encima del 2,2% de los alquileres, lo que deteriora la accesibilidad, aunque la firma no detecta señales de exceso de crédito ni de sobreconstrucción.

Zúrich y Tokio lideran el ranking con riesgo "alto"; Miami, Dubái, Seúl, Lisboa y Ginebra están en riesgo "elevado". Madrid comparte categoría con Milán, Múnich, Sídney o Los Ángeles, pero tiene más riesgo que París, Londres o Nueva York, donde el riesgo es "bajo". UBS apunta que el ritmo de subida ya se moderó en primavera de 2026 por el encarecimiento de la financiación y la regulación más estricta sobre alquileres de corta duración.

☀️ Lo que los madrileños quieren cambiar de su ciudad, según los Presupuestos Participativos

La primera fase de votación (hasta el 14 de diciembre) deja un top 10 dominado por medidas contra el calor y a favor de la bicicleta:

1. Operación Asfalto Frío (486 votos): pintar el suelo de color claro para reducir la acumulación de calor, empezando por zonas con hospitales y colegios.

2. Carriles bici protegidos y calles bici (413 votos): una de cada 4-5 calles reservada para bicis, con límite de 20 km/h.

3. Vegetación en taludes y rotondas (343 votos): aprovechar terrenos residuales entre carreteras para plantar especies autóctonas.

4. Museo de instrumentos musicales en Conde Duque (335 votos): recuperar la colección de la Biblioteca Musical Víctor Espinós, con sala de conciertos de 100 butacas.

5. Lonas en 500 parques infantiles (327 votos): unas cuatro por barrio, para dar sombra y proteger de la lluvia.

Completan la lista: impulso al teletrabajo (310), nuevo sistema de recogida de ropa usada (307), más aseos públicos (284), reparación de aceras (268) y urinarios caninos con protección de fachadas (258). También destaca, aunque con menos apoyos (251), la propuesta de soterrar el tramo de la M-30 junto al paseo del Marqués de Monistrol.

🏠 Madrid mapeará por primera vez las viviendas vacías de la región

La Comunidad elaborará su primer mapa regional de inmuebles en desuso o deshabitados para orientar políticas que favorezcan su incorporación al alquiler, anunciado por Díaz Ayuso el 10 de septiembre. Es una herramienta de planificación, no de adjudicación: no hay fechas concretas, ni número estimado de viviendas, ni condiciones de acceso anunciadas todavía.

La medida acompaña otros dos anuncios del Debate del Estado de la Región: 3.100 nuevas viviendas de alquiler asequible y el programa Rehabilitar Madrid, dotado con 450 millones de euros.

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🍺 BeerMad estrena ubicación junto al Planetario, del 25 al 27 de septiembre

El festival de cerveza artesana se traslada de la Casa de Campo a la avenida del Planetario, esquina con Meneses (Arganzuela), y estrena formato al aire libre con entrada gratuita. Reunirá más de 200 cervezas artesanas, gastronomía, conciertos y talleres. Para degustar cerveza hace falta comprar el vaso oficial reutilizable por 3 euros; los menores pueden acceder acompañados de adultos, aunque no se sirve alcohol a menores de 18 años.

Horarios: viernes 25, de 17:00 a 23:00 h; sábado 26, de 11:00 a 23:00 h; domingo 27, de 11:00 a 19:00 h. La estación de Metro más cercana es Méndez Álvaro (L6).

Lo nuevo en Madrid

🍽️ Diez nuevas aperturas para la temporada de otoño en Madrid

🎸 Seis conciertos gratis de blues, 25 y 26 de septiembre en Moratalaz

El festival Moratalaz Blues celebra su quinta edición en el parque de la Cuña Verde de O'Donnell, con entrada gratuita y tres conciertos cada día a partir de las 19:00 h.

El viernes 25 actúan Osidados (rock urbano madrileño con blues y funk), el dúo Chris Wragg & Greg Copeland, y The Cinelli Brothers, banda londinense homenaje al blues eléctrico de Chicago. El sábado 26 suben al escenario Sugar Queen (góspel y soul desde Países Bajos), el trío Italian Blues All Stars y cierra Jack Broadbent, especialista en guitarra slide que ha compartido escenario con Ronnie Wood.

🎾 Madrid acogerá el primer torneo oficial de la Hexagon World Series de pádel

La Caja Mágica será sede, del 21 al 24 de enero de 2027, de la GENERALI Hexagon Cup Madrid, primer evento oficial de este nuevo circuito profesional por equipos gobernado por la Federación Internacional de Pádel. Reunirá a los mejores jugadores del mundo bajo el lema "For the Fans. For the Players. For the Game", con equipos capitaneados por celebrities. Las entradas saldrán a la venta próximamente; se puede apuntar a la lista de espera en madridhexagoncup.com.

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