¡Buenos días, Madrid! 🌞

Cerramos la semana con el dato que todos temíamos: el precio de la vivienda alcanza máximo histórico con 1.902€/m², superando el pico de 2007 (1.832€/m²). Madrid lidera la subida (+13,3% en un año) y Villa de Vallecas se dispara +4,5% en un solo mes: un piso de 70m² ahora cuesta 1.210€/mes.

En la newsletter de hoy:

🏠 Precio vivienda supera burbuja 2007: 1.902€/m² récord histórico
📍 Villa de Vallecas lidera subida alquiler: +4,5% en un mes, 1.210€ por 70m²
🚄 AVE Madrid-Lisboa confirmado para 2034: viaje en 3 horas
👨‍⚖️ El papa visita España en junio por primera vez en 15 años
🌳 Madrid construye 3 montañas artificiales con tierras de la A-5
🚇 Tornos galácticos llegan a 20 estaciones de Metro en 2026
🏃 Madrid limita carreras por Castellana: solo 19 eventos en 2026
🎭 Top planes para este finde: Vikingos, Año Nuevo Chino, Pokémon GO, Candlelight

🏠 Precio vivienda supera burbuja 2007

El mercado inmobiliario español cierra 2025 con cifras históricas: el precio del metro cuadrado alcanza 1.902€, superando el máximo de la burbuja de 2007 (1.832€), según el Consejo General del Notariado.

Lo que debes saber:

• Precio récord: el metro cuadrado subió un 7,5% respecto a 2024, con Madrid liderando el aumento (+13,3%)

• Compraventas: 752.661 operaciones en 2025 (+4,4%), la segunda cifra más alta de la historia tras 2007

• Pisos vs unifamiliares: los pisos suben un 10,1% hasta 2.186€/m², mientras las unifamiliares crecen un 3,8% hasta 1.424€/m²

• Hipotecas al alza: se concedieron 389.090 préstamos (+13,7%), con una cuantía promedio de 173.989€

• Desaceleración final: el último trimestre cerró con tasas negativas tras un arranque fuerte en enero-marzo

🌧️ Alerta lluvia en Semana Santa 2026

Una predicción no oficial advierte de lluvia y nieve en España durante Semana Santa (29 marzo-5 abril), aunque la AEMET aún no ha publicado previsión detallada. Luis Jacinto Ortega, usando el método tradicional de cabañuelas, anticipa precipitaciones e incluso nevadas en gran parte del país si la Cuaresma comienza con tiempo húmedo.

👨‍⚖️ El papa visita España en junio

El Vaticano confirma la visita del papa León XIV a España en junio de 2026, la primera en 15 años. El recorrido incluirá Madrid, Barcelona y Canarias, aunque el itinerario completo aún debe aprobarse.

Lo que debes saber:

• Última visita: fue Benedicto XVI en 2011

• Ciudades confirmadas: Madrid, Barcelona y Canarias (Tenerife y Gran Canaria)

• Momento especial en Barcelona: coincide con el centenario de la muerte de Gaudí y la inauguración de la torre más alta de la Sagrada Familia

• Aprobación pendiente: el Vaticano publicará el itinerario definitivo la próxima semana

📍 Villa de Vallecas lidera subida alquiler

Villa de Vallecas registró el mayor aumento de alquiler en Madrid durante enero: +4,5% en un mes, según Idealista. Un piso de 70 m² en el barrio ahora cuesta 1.210€/mes, cuando hace semanas costaba decenas de euros menos. El precio del metro cuadrado se sitúa en 17,3€, rozando su máximo histórico de 17,4€ marcado en noviembre de 2025.

La subida supera a otros distritos tensionados como Puente de Vallecas (+4,4%) o Vicálvaro (+4,1%), muy por encima de la media de Madrid (+1,8%). En un año, Villa de Vallecas acumula un incremento del 15,2%. La causa: demanda creciente de inquilinos expulsados del centro que buscan precios más contenidos y buena conexión de transporte, mientras la oferta de vivienda no crece al mismo ritmo.

🚇 Tornos galácticos llegan a 20 estaciones

Metro de Madrid instala este 2026 sus tornos inteligentes en otras 20 estaciones dentro de la segunda fase de modernización. Los nuevos dispositivos destacan por su diseño compacto, pantalla informativa sobre validación del título y avisos acústicos con iluminación LED en puertas y suelo.

🏃 Madrid limita carreras por Castellana

El Ayuntamiento reduce a 19 las carreras que podrán pasar por el eje central de Castellana en 2026. Como nuevo requisito, las pruebas deberán haber registrado al menos 5.000 inscripciones en su última edición para preservar la convivencia vecinal y compatibilizar eventos multitudinarios con movilidad y actividad económica.

De 36 solicitudes recibidas, el calendario final incluye 13 carreras de gran participación y 6 institucionales: Rock'n'Roll Madrid, Carrera de la Mujer, San Silvestre Vallecana, Medio Maratón Madrid y Madrid Corre por Madrid, entre otras. Las 15 pruebas excluidas deberán buscar recorridos alternativos fuera del centro.

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🚄 AVE Madrid-Lisboa confirmado para 2034: viaje en 3 horas tras 30 años de retrasos

España, Portugal y Comisión Europea confirman calendario definitivo: tren convencional electrificado en 2030 (5 horas viaje), alta velocidad en 2034 (3 horas). Recorrido supera 600 km conectando capitales ibéricas por primera vez.

Calendario obras:

• 2026: Tramo Évora-Caia listo, inicio construcción Poceirão-Bombel

• 2028: Tramo Plasencia-Talayuela operativo

• 2029: Finaliza Poceirão-Bombel

• 2030: Línea convencional operativa (5h)

• 2034: Alta velocidad completa (3h)

Inversión: 235 millones tramo portugués, 750 millones conexión Extremadura-Madrid con fondos europeos. Parte del Corredor Atlántico RTE-T.

Ruta elegida: pasa por Extremadura (posición española) vs Salamanca (preferencia portuguesa). Objetivo: competir con 40 vuelos diarios Madrid-Lisboa y vertebrar comunidades intermedias.

🌳 Madrid construye 3 montañas artificiales

Madrid reutilizará las tierras excavadas del soterramiento de la A-5 para crear tres colinas artificiales en un nuevo parque de 20.000 m² junto al Paseo Verde del Suroeste. El espacio se ubicará en la antigua subestación de Iberdrola y formará parte de la transformación de 100.000 m² de asfalto en corredor verde de 3,2 km.

El soterramiento reducirá un 90% la contaminación en superficie al desviar 80.000 vehículos diarios al túnel.

Lo nuevo en Madrid

🏛️ Chitón, el nuevo club secreto de Madrid

En el barrio de Justicia abre Chitón, un espacio diseñado por De la Villa Studio que juega con la dualidad: restaurante sereno en planta calle y club envolvente en el sótano. La propuesta en calle Bárbara de Braganza apuesta por la discreción y el misterio, evitando estridencias desde el primer momento.

El diseño articula dos mundos opuestos: arriba, un restaurante con luz sutil y mobiliario a medida; abajo, un club nocturno que se despliega en torno a un patio interior con barra, cabina de DJ y materiales táctiles como terciopelo borgoña y mármol Rosso Levanto. Incluso el baño superior cambia el espejo por el grabado "Chitón" de Goya iluminado solo con velas. Un refugio que susurra su identidad al oído de Madrid.

🍺 La taberna que conquistó a Lolita

Lolita Flores celebró su Gran Cruz de la Orden Civil de Alfonso X el Sabio en la Cervecería Asgaya de Ferraz, el nuevo proyecto del grupo asturiano que lleva 14 años en Madrid.

Ubicada frente al Templo de Debod, Asgaya destaca por su barra cuadrilateral donde sirven cerveza y vermut de grifo con tapa incluida. La carta ofrece croquetas de cabrales (8€), soldaditos de Pavía (13€), cachopito troceado para compartir (19€) y fabada (16€). El grupo suma ya seis establecimientos en Madrid desde que Manuel Fernández fundara el primero en Doctor Fleming en 2011 como homenaje a la cocina asturiana.

🛡️ Mercado Vikingo en Villaviciosa de Odón

Villaviciosa de Odón se transforma en un auténtico poblado escandinavo durante las II Jornadas de Cultura y Mitología Vikinga. Dragones articulados, combates vikingos, talleres de esgrima y un mercado artesanal con gastronomía nórdica invaden el centro del municipio.

📍 Dónde: Recinto de El Vaíllo y Plaza de la Constitución, Villaviciosa de Odón
📅 Cuándo: 27 de febrero al 1 de marzo
🕙 Horario: Todo el día
🎟️ Entrada: Gratuita
🎭 Actividades: Talleres de esgrima, manualidades, teatro de títeres, pasacalles con guerreros, coloquios sobre mitología vikinga
🚗 Distancia: 30 minutos desde Madrid

🎊 Madrid Spring Festival - Cierre del Año Nuevo Chino

Celebración multicultural que une a las comunidades china y española con Tai Chi, danza del dragón, proyección de cine mudo con música en directo y la Carrera de la Primavera con 6.000 corredores de 50 nacionalidades.

📍 Dónde: Explanada del Puente del Rey, Madrid Río
📅 Cuándo: 27 de febrero al 1 de marzo
🎟️ Entrada: Gratuita
👥 Edad: Para todos los públicos
🎭 Actividades: Clases de Tai Chi, exhibición de Qipao, danza del dragón, conciertos, zarzuela
🎬 Destacado: Proyección de "The Goddess" (1934) con música en directo - Viernes 27 feb, 19:30h en Cine Embajadores
🏃 Carrera: Domingo 1 de marzo, 9:00h - Distancias 5km, 8km y 16km

🎮 Evento Pokémon GO - Primera vez en España

Por primera vez en la historia, el Tour de Pokémon GO Global llega a España. Competiciones, regalos, actividades en vivo, rutas oficiales y encuentros con entrenadores destacados. Celebración del Día Pokémon con bonus de juego y búsquedas del tesoro.

📍 Dónde: Experience Center Campus Madrid in Game, Casa de Campo
📅 Cuándo: Sábado 28 de febrero
🕙 Horario: 10:00 - 18:00h
🎟️ Entrada: Gratuita con inscripción previa
🎁 Destacado: Presencia de P4T0M4N (doble campeón europeo), autógrafos, artículos exclusivos
🔗 Inscripción gratuita

🕯️ Candlelight: Bandas Sonoras a la luz de las velas

Concierto mágico con las mejores bandas sonoras del cine interpretadas por un cuarteto de cuerda en un ambiente único iluminado por cientos de velas. Desde Star Wars hasta Gladiator.

📍 Dónde: Auditorio del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
📅 Cuándo: Viernes 28 de febrero y Sábado 1 de marzo
🕙 Horario: Múltiples sesiones desde las 18:30h
🎟️ Entrada: Desde 18€
🎵 Repertorio: Star Wars, El Señor de los Anillos, Gladiator, Piratas del Caribe
🔗 Comprar entradas

🎬 Último fin de semana: Películas Goya por 3,50€

Última oportunidad para ver las 32 películas finalistas a los Premios Goya por solo 3,50 euros. Incluye favoritas como "Los domingos", "Sirat" y "La cena" en proyecciones continuas.

📍 Dónde: Sala Berlanga, Calle Andrés Mellado 53
📅 Cuándo: Hasta el sábado 28 de febrero
🕙 Horario: 16:30h, 18:15h y 21:00h
🎟️ Entrada: 3,50€
🎬 Destacado: 32 films nominados, tres sesiones diarias
🔗 Ver programación completa

🎨 Inauguración: "A la manera del Bosco" en Fundación Juan March

Exposición que parte de dos pinturas de un seguidor de El Bosco (El cielo y El infierno) y dialoga con arte contemporáneo de estética surrealista. Cruce entre sátira, moral, visiones oníricas y tecnología actual.

📍 Dónde: Fundación Juan March, Calle Castelló 77
📅 Cuándo: Inauguración 27 de febrero (hasta el 12 de abril)
🕙 Horario: Lunes a sábado 11:00-20:00h, domingos 10:00-14:00h
🎟️ Entrada: Gratuita
🎨 Destacado: Diálogo entre arte clásico y contemporáneo
🔗 Más información

🧖 Hammam Al Ándalus - Experiencia Relax

Escapa del estrés en los baños árabes más emblemáticos de Madrid. Circuito termal con piscinas de agua caliente, templada y fría, sala de vapor y opción de masaje.

📍 Dónde: Hammam Al Ándalus Madrid
📅 Cuándo: Disponible todo el fin de semana
🕙 Horario: Múltiples turnos desde las 10:00h
🎟️ Entrada: Desde 38€
⏱️ Duración: 90 minutos
✨ Incluye: Circuito termal + té moruno
🔗 Reservar experiencia

🍴 Ruta del Cocido Madrileño 2026

46 restaurantes de Madrid, Toledo y Guadalajara ofrecen sus mejores cocidos desde 18 euros. Vota por el mejor y descubre las elaboraciones tradicionales de la región con premios especiales por categorías.

📍 Dónde: 46 restaurantes en Madrid y alrededores
📅 Cuándo: Hasta el 31 de marzo
🎟️ Entrada: Desde 18€ por cocido
🏆 Destacado: Premios a mejores garbanzos, caldo, carne y servicio

🌮 Mercado de Motores en Museo del Ferrocarril

El mercado vintage y gastronómico más popular de Madrid con música en directo, 20+ food trucks, puestos de ropa vintage, vinilos y artesanía. Ambiente único en las naves del museo.

📍 Dónde: Museo del Ferrocarril, Paseo de las Delicias
📅 Cuándo: Sábado 28 de febrero y Domingo 1 de marzo
🕙 Horario: 11:00 - 21:00h
🎟️ Entrada: Gratuita
🎵 Música: Directos desde las 13:00h
🍔 Gastronomía: 20+ food trucks internacionales
🚇 Metro: Delicias

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