¡Buenos días, Madrid! 🌞

Madrid amplía su programa "Mi Primera Vivienda" hasta los 50 años e incluye obra nueva como opción financiable. La financiación escalonada va desde 100% para menores de 40 años hasta 90% para personas entre 45-50 años. Ya hay más de 5.000 beneficiarios y ahora más gente podrá acceder a su primera vivienda.

También Madrid activa 2.700 balizas Bluetooth en la M-30 para no perderse en túneles, llega la Semana de la Movilidad con BiciMAD gratis, y arranca el Oktoberfest en múltiples sedes con auténtica cerveza alemana.

Antes de despedirnos, queremos contarles que nos tomaremos unos días libres hasta el 29 de septiembre. Estaremos de regreso con todo, así que no nos extrañen demasiado.

En la newsletter de hoy:

• 🏠 Madrid amplía "Mi Primera Vivienda" hasta 50 años - Incluye obra nueva, financiación escalonada según edad

• 📡 2.700 balizas Bluetooth activas en M-30 - GPS funcionará en túneles, segunda ciudad mundial tras Sídney

• 🚲 Aparcamiento inteligente gratis en Plaza Castilla - Para bicicletas, funciona con app móvil

• 🚴 BiciMAD gratis y Día sin Coches - Semana de la Movilidad del 16-22 septiembre

• 🚂 Tren de la Fresa regresa con calabazas - Nueva actividad de cultivo, octubre-noviembre

• 🍺 Oktoberfest Madrid en 4 sedes - Príncipe Pío, Vallecas, Hipódromo y Biergarten permanente

• 🏛️ Madrid Otra Mirada: joyas arquitectónicas gratis - 13ª edición del 16-19 octubre

• 🎨 4 museos de arte contemporáneo imprescindibles - Reina Sofía, Thyssen, CaixaForum y MuseoABC

🏠 Madrid amplía "Mi Primera Vivienda" hasta los 50 años e incluye obra nueva

Madrid extiende programa "Mi Primera Vivienda" hasta 50 años e incorpora obra nueva como opción financiable. Financiación escalonada: 100% hasta 40 años, 95% entre 40-45 y 90% entre 45-50. +5.000 beneficiarios hasta ahora con límite 390.000€. 8 bancos participantes en el programa.

Lo que debes saber:

• Ampliación de beneficiarios: Programa originalmente dirigido a menores de 40 años y familias numerosas/monoparentales ahora incluye personas hasta 50 años

• Financiación diferenciada:

  • Menores de 40 años: Hipotecas hasta 100% valor inmueble

  • 40-45 años: Avales hasta 95%

  • 45-50 años: Avales hasta 90%

• Nueva inclusión: Construcciones de obra nueva se suman a viviendas usadas como opciones financiables

• Entidades participantes: 8 bancos colaboran - Santander, Sabadell, CaixaBank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING

• Marco del Plan de Choque: Medida integrada en Plan de Choque Vivienda 2026-2027 con 15 medidas adicionales

Contexto y justificación:

• Demanda creciente: Responde a necesidad no solo de jóvenes sino de ciudadanos de mayor edad buscando primera vivienda

• Accesibilidad: Dirigido específicamente a personas sin ahorros suficientes para entrada tradicional

• Impacto social: 5.000+ beneficiarios demuestran efectividad del programa en facilitar acceso a vivienda

Medidas complementarias anunciadas:

• Nueva Ley del Suelo para flexibilizar normativa

• Aumento edificabilidad en parcelas de vivienda protegida

• Plan Vive: Promoción de 14.000 pisos adicionales

• Conversión suelos dotacionales: 500 viviendas de alquiler asequible durante 15 años

• Total legislatura: 2.100 construcciones gestionadas por Agencia de Vivienda Social (AVS)

Impacto en el mercado:

La ampliación responde a realidades demográficas actuales donde personas entre 40-50 años enfrentan dificultades similares a jóvenes para acceder a primera vivienda, especialmente en contexto de precios elevados y requisitos bancarios tradicionales que exigen altos porcentajes de entrada.

El programa se convierte en herramienta de política social que reconoce diversidad de perfiles necesitados de apoyo público para acceso a vivienda, superando enfoque exclusivamente centrado en edad y expandiendo hacia criterios de necesidad real independientemente del momento vital.

📡 Madrid activa 2.700 balizas Bluetooth en M-30 para no perderse en túneles

Madrid activa 2.700 balizas Bluetooth en M-30 con 1.600 específicamente en túneles para mantener navegación GPS activa. Colaboración Google, Waze y Ayuntamiento beneficia a 500.000 conductores diarios. Segunda ciudad mundial por número de balizas tras Sídney. Requiere Bluetooth activado en smartphone para funcionar.

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🚲 Novality estrena aparcamiento inteligente gratuito en Plaza de Castilla

Novality inaugura aparcamiento inteligente para bicicletas en Intercambiador Plaza de Castilla desde 15 septiembre de forma gratuita como iniciativa piloto. Funciona con app móvil para reservar y acceder. Colaboración con Comunidad de Madrid y CRTM para fomentar intermodalidad combinando bici con transporte público.

🚴 Semana de la Movilidad con BiciMAD gratis y Día sin Coches

Madrid celebra Semana Europea de la Movilidad del 16-22 septiembre con BiciMAD gratuito el 22 septiembre, Día sin Coches el 21 en eje Atocha-Colón, roller disco en Cibeles, exposición taxis históricos, descuentos 3€ en app Pide Taxis y 25% descuento recarga eléctrica EMT.

🚂 Tren de la Fresa regresa con cultivo de calabazas como novedad

Tren de la Fresa vuelve del 4 octubre-9 noviembre con nueva actividad cultivo de calabazas en modalidad "Fresas de la Huerta". 12 circulaciones sábados y domingos desde Museo del Ferrocarril (10:00h) con conexión XXXII Festival Música Antigua Aranjuez. Precios 30-58€ adultos según ruta elegida.

Lo nuevo en Madrid

🛒 El Corte Inglés abre macro-outlet de electrodomésticos cerca de Madrid

El Corte Inglés inaugura 18 septiembre nuevo outlet especializado en electrodomésticos, electrónica y artículos del hogar en ciudad Patrimonio de la Humanidad a 40 minutos de Madrid. Ubicado en antiguo edificio Bricor (2006), enfoque en productos duraderos sin moda ni complementos. Precios competitivos para renovación del hogar.

🍺 Celebrar el Oktoberfest 2025 Madrid - Tradición Bávara en Múltiples Sedes

Vive la auténtica experiencia muniquesa con cerveza Paulaner oficial en Príncipe Pío, Weihenstephan en gran carpa vallekana, Oktober Music Band en Hipódromo de la Zarzuela y ambiente bávaro permanente en Biergarten, con pretzels, codillo, salchichas alemanas y jarras de litro.

📍 Dónde: 4 ubicaciones principales Madrid
📅 Cuándo: 11 sept - 5 octubre 2025 (según sede)

🏛️ Oktoberfest Experience (18-21 sept)

• Gran Teatro CaixaBank Príncipe Pío

• J-V 20:00 | S-D pases 13:00 y 20:00

• Cerveza Paulaner oficial + trajes bávaros

🎪 Oktoberfest Vallekana (11-21 sept)

• Parque Javier de Miguel, C/ Diligencia 8

• D-J 13:00-00:00 | V-S 13:00-01:00

• Weihenstephan + Hofbräu München + food trucks

🏇 Hipódromo de la Zarzuela (4-5 oct)

• Av. Padre Huidobro, A6 KM 8

• S 12:00-23:00 | D 10:30-19:00

• Oktober Music Band + DJs + coreografías típicas

🍻 Oktoberfest Biergarten (permanente)

• C/ Maestro Ángel Llorca 17, Chamberí

• L-D 13:00-23:00 todo el año

• +30 cervezas + intensificación temática temporada

🥨 Gastronomía: Pretzels, codillo, salchichas alemanas tradicionales
🎵 Ambiente: "Ein Prosit" + brindis "Prost" + jarras de litro

🏛️ Descubrir Madrid Otra Mirada - Joyas Arquitectónicas Gratis

Explora secretos históricos de la capital con visitas guiadas gratuitas a Casa Árabe, CaixaForum, Catedral Almudena, Frontón Beti Jai, Hipódromo de la Zarzuela, Museo Thyssen, Teatro de la Zarzuela y edificios singulares en la 13ª edición de la iniciativa cultural MOM.

📍 Dónde: Múltiples ubicaciones emblemáticas Madrid
📅 Cuándo: 16 - 19 octubre 2025 (4 días)
🎟️ Entrada: Totalmente gratuita con reserva previa obligatoria
🏛️ Lugares: Casa Árabe, CaixaForum, Catedral Almudena, Frontón Beti Jai, Fundación Ortega-Marañón
🎪 Actividades: Visitas guiadas, conciertos, exposiciones, conferencias, talleres, proyecciones

🎨 Explorar Museos de Arte Contemporáneo - 4 Imprescindibles Madrid

Descubre las capitales europeas del arte contemporáneo con Guernica de Picasso en Reina Sofía, vanguardias del siglo XX en Thyssen, exposiciones temporales multimedia en CaixaForum y la mayor colección de dibujo e ilustración española en MuseoABC.

🏛️ Reina Sofía
📍 Edificios Sabatini + Nouvel | 🎨 Guernica, Dalí, Miró | 💰 12€
⏰ L,X-S 10:00-21:00 | D 10:00-14:30 (M cerrado)

🖼️ Thyssen-Bornemisza
📍 Paseo del Prado | 🎨 Expresionismo, pop art, Carmen Thyssen | 💰 13€
🏛️ Palacio Villahermosa + arquitectura cuidada

🔥 CaixaForum
📍 Antigua central eléctrica | 🎨 Instalaciones, multimedia, fotografía
🌿 Jardín vertical fachada | ⏰ Diario 10:00-20:00

✏️ MuseoABC
📍 C/ Amaniel, Conde Duque | 🎨 Mayor colección dibujo/ilustración España
📚 Miles de piezas siglo XIX-contemporáneo

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